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南宁网络土拍大战 荣策鏖战4小时夺沙井临江地

南宁网络土拍大战 荣策鏖战4小时夺沙井临江地

  7月18日,南宁又一场土拍大戏上演。广西荣策以7.45亿元拿下位于江南区GC

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  网拍直击:鏖战4小时,配建比例近三成

  本次土拍是继6月以来南宁今年的第二场网上土拍,出让面积约89亩的GC

  最终,057地块成交总价达到.1011万元,成交楼面价为4998元,配建面积比例高达32.7%。

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  地块综述:一线江景、配套理想,未来价值可期

  GC

  生态:057地块北面临江,生态上有着一线临江优势。此外,南面距离凤凰湖湿地公园约1公里。两面邻水,057地块景观资源十分理想。

  交通:地块旁边即是在规划中的仁义大桥,附近还有已经建成的清川大桥,两座大桥连通邕江南北,而且沿着清川大桥就可直通快环。

  商业:沙井片区核心商业中心华南城距离地块约2公里。隔江而望,是配套比较成熟的相思湖板块。

  教育:地块附近有仁义小学、南宁十中上津校区、邕津小学等优秀教育资源。此外还有沛鸿中学沙井校区在规划中。

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  (GC

  总的来说,057地块区位情况是比较理想的,而且位于快速腾飞的沙井片区,未来价值可期。当然,如果地块周边能有地铁通达,优势将更加明显。

  价格猜想:沙井临江项目“排头兵” 房价或破万

  沙井片区近年来项目大多集中在南部,北部临江区域项目不多。反而是江北的相思湖板块开发了不少临江项目,如荣和邕江华府、中梁柏仕公馆等。近两年邕江整治工程在轰轰烈烈地进行着,沿江而居渐渐成为改善置业趋势。位于江南的057地块可谓是沙井片区江景房的“排头兵”。

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  (沙井片区规划图)

  结合规划要求,(容积率>2.0且≤2.5,限高≤80米[沿江建筑≤36米]),057地块适合打造12-26层小高层、高层一线江景小区。以沙井片区楼盘作参考,荣和公园里、绿地璞悦公馆、万科悦江南等大多以90以上刚需产品为主,均价在9500-元之间。

  可以预料到的是,057地块有可能跟随沙井项目的“大流”打造刚需刚改产品,价格预计在元之上。

  房企介绍:“生面孔”荣策,是何方神圣?

  本次土拍的得主广西荣策房地产开发有限公司算是“生面孔”,首次亮相南宁土地市场。而且在网上搜集得到的资料也不多。以下是荣策的网上资料。

  广西荣策房地产开发有限公司成立于2017年12月04日,注册地位于南宁市良庆区银海大道732号1楼,法人代表为董韬。经营范围包括房地产开发与经营(凭资质证经营);对房地产业、建筑业、农业、林业、制造业、交通能源业、运输业、教育业、文化产业、旅游业、物流业的投资。

  作者一抹蓝,姜涛

  制图黄茵

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