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火到飞起!麓谷商业用地溢价50%,长沙边缘商业地“热”了

2019

热销:涩谷商业区的高价

本周,长沙土地供应密集,碧桂园,大韩集团和宏坤房地产先后收购土地。

今天(10月12日),涩谷[2019]商业土地在长沙市087号拍卖。经过49次竞标,湖南爆破科技有限公司最终中标087号。总成交价为3822万元,折合底价4976元/m2,溢价50%。

即使087号地带附近的居住设施不完善,溢价也为50%,有5家房屋公司的出价在正式竞标之前高达35个竞标,总共49个竞标。它充分说明了087号地块的热度,这使该行业令人st舌。

业内人士说,在过去的两天里,长沙的土地拍卖有很高的溢价,这在某种程度上表明一些土地储备不足的住房企业很着急。

那么,湖南爆炸科技有限公司的投标态度如何?

信息显示,该公司于2019年9月20日注册成立,其注册地点位于长沙经济技术开发区星沙工业基地。业务范围包括科技信息咨询服务;信息技术咨询服务;智能技术咨询和服务;物联网技术咨询;面向海外学生的创业信息咨询服务;商业管理咨询服务;环境技术咨询服务;品牌策划咨询服务;服务;医疗信息,技术咨询服务。

最低价格接近5,000。 087情节的魔力是什么?

从交易系统的角度来看,[2019]长沙087号位于人瑞大酒店以南的岳麓区雷锋西大街西侧,该地块计划用于商业用途。销售面积为5209.96平方米,容积率≤1.5。密度≤36%,绿地率≥30%,建筑物控制高度36米。起拍价为2547万元,起拍楼价为3316元/m2。

从地图上看,087号地块东邻雷锋西大街,南北与长沙高新控股集团公司相邻,长沙望城坡房地产开发公司与西与长沙高新控股集团公司相邻。它被涩谷公园环绕,距离王城坡地铁站约2公里。

没有过多限制,地块面积不大,不易操作,或者是087号地块溢价高的主要原因。

新现象:长沙商业区越来越热

在通常情况下,纯住宅用地以及商业和住宅用地是大多数房屋公司的目标,并且纯商业用地的关注度从未如此高。很少有溢价交易。

2018年5月19日,[2018]长沙盛升房地产有限公司以2.6亿元的总价出售,底价为每平方米元,溢价64%; >

2018年7月31日,[2018]长沙市第044号商业用地出让,人民大型药房连锁有限公司以万元的价格,底价元/m2,溢价58% ;

2018年9月12日,[2018]湖南鹏程兴业房地产开发有限公司长沙县043号商业用地以9,635万元的价格中标,底价2805.1元/m2,溢价占74.8%; >

2018年12月21日,[2018]长沙县蓝房置业有限公司转让长沙县044号商业用地,出让价为人民币1238万元,底价为2347元/m2,溢价65%。

2019年8月20日,长沙市永信百路湖酒店有限公司拍卖了[2019]长沙市070号商业用地,总成交价为1140万元,底价为3,087元。元/m2。 %;

2019年10月12日,[2019]长沙市第087号地块被湖南爆炸科技有限公司中标,总成交价为3822万元,底价为4976元/平方米,溢价50%。

良好的房屋网络统计,在长沙过去六年转让上述六个优质商业地块的过程中,区位优势只有[2018]长沙市第027号和[2018]长沙市第044号明显地块位于开福区地铁1号线沿线。

其他商业用地的区位优势并不明显。 070号地块位于尖山湖,043号地块和044号地块位于星沙。今天出售的087号地块位于涩谷板块。这四个地块的周边设施相对薄弱。

(来源:Good House Network /牛睿)

热销:涩谷商业区的高价

本周,长沙土地供应密集,碧桂园,大韩集团和宏坤房地产先后收购土地。

今天(10月12日),涩谷[2019]商业土地在长沙市087号拍卖。经过49次竞标,湖南爆破科技有限公司最终中标087号。总成交价为3822万元,折合底价4976元/m2,溢价50%。

即使087号地带附近的居住设施不完善,溢价也为50%,有5家房屋公司的出价在正式竞标之前高达35个竞标,总共49个竞标。它充分说明了087号地块的热度,这使该行业令人st舌。

业内人士说,在过去的两天里,长沙的土地拍卖有很高的溢价,这在某种程度上表明一些土地储备不足的住房企业很着急。

那么,湖南爆炸科技有限公司的投标态度如何?

信息显示,该公司于2019年9月20日注册成立,其注册地点位于长沙经济技术开发区星沙工业基地。业务范围包括科技信息咨询服务;信息技术咨询服务;智能技术咨询和服务;物联网技术咨询;面向海外学生的创业信息咨询服务;商业管理咨询服务;环境技术咨询服务;品牌策划咨询服务;服务;医疗信息,技术咨询服务。

最低价格接近5,000。 087情节的魔力是什么?

从交易系统的角度来看,[2019]长沙087号位于人瑞大酒店以南的岳麓区雷锋西大街西侧,该地块计划用于商业用途。销售面积为5209.96平方米,容积率≤1.5。密度≤36%,绿地率≥30%,建筑物控制高度36米。起拍价为2547万元,起拍楼价为3316元/m2。

从地图上看,087号地块东邻雷锋西大街,南北与长沙高新控股集团公司相邻,长沙望城坡房地产开发公司与西与长沙高新控股集团公司相邻。它被涩谷公园环绕,距离王城坡地铁站约2公里。

没有过多限制,地块面积不大,不易操作,或者是087号地块溢价高的主要原因。

新现象:长沙商业区越来越热

在通常情况下,纯住宅用地以及商业和住宅用地是大多数房屋公司的目标,并且纯商业用地的关注度从未如此高。很少有溢价交易。

2018年5月19日,[2018]长沙盛升房地产有限公司以2.6亿元的总价出售,底价为每平方米元,溢价64%; >

2018年7月31日,[2018]长沙市第044号商业用地出让,人民大型药房连锁有限公司以万元的价格,底价元/m2,溢价58% ;

2018年9月12日,[2018]湖南鹏程兴业房地产开发有限公司长沙县043号商业用地以9,635万元的价格中标,底价2805.1元/m2,溢价占74.8%; >

2018年12月21日,[2018]长沙县蓝房置业有限公司转让长沙县044号商业用地,出让价为人民币1238万元,底价为2347元/m2,溢价65%。

2019年8月20日,长沙市永信百路湖酒店有限公司拍卖了[2019]长沙市070号商业用地,总成交价为1140万元,底价为3,087元。元/m2。 %;

2019年10月12日,[2019]长沙市第087号地块被湖南爆炸科技有限公司中标,总成交价为3822万元,底价为4976元/平方米,溢价50%。

良好的房屋网络统计,在长沙过去六年转让上述六个优质商业用地的过程中,区位优势只有[2018]长沙市第027号和[2018]长沙市第044号明显地块位于开福区地铁1号线沿线。

其他商业用地的区位优势并不明显。 070号地块位于尖山湖,043号地块和044号地块位于星沙。今天出售的087号地块位于涩谷板块。这四个地块的周边设施相对薄弱。

(来源:Good House Network /牛睿)



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